Mais construção e oferta de habitação significa rendas mais baixas - O caso de Minneapolis

Enquanto a maioria das cidades do Midwest norte-americano enfrentam um aumento considerável das rendas, em Minneapolis a realidade é diferente.

Minneapolis aboliu as zonas que restringiam a construção a habitações unifamiliares e, como consequência, tem vindo a construir mais habitações do que qualquer outra grande cidade da região nos últimos anos, desde 2017. O resultado é claro: ao contrário do padrão regional, onde as rendas subiram (mais de 20% no caso de Indianapolis, a cidade em que menos se construiu), em Minneapolis o valor mediano deflacionado das rendas caiu de forma consistente, situando-se hoje mais de 20% abaixo do que se registava em 2017.

O caso mostra como o aumento da oferta de habitação — através de licenciamento mais rápido e políticas urbanas pró construção — pode atuar como travão à escalada dos preços, beneficiando arrendatários e promovendo maior acessibilidade no mercado imobiliário.