Mais Liberdade
  • Facebook
  • Twitter
  • Youtube
  • Instagram
  • Linkedin

2023-05-02

Por +Factos

Compra de Habitação vs. Evolução das Taxas de Juro do Crédito

O preço das habitações disparou ao longo dos últimos anos em Portugal, sendo que os rendimentos dos portugueses cresceram a um ritmo lento, nesse período, tornando a aquisição de habitação um sonho quase inalcançável para grande parte da população.

Se grande parte deste problema se deve à escassa oferta de habitações no mercado, a evolução da procura ao longo dos últimos anos tem também contribuído para o crescimento dos preços. E a procura está fortemente relacionada com o custo do crédito à habitação.

Entre 2009 e 2015, viveu-se um contexto de elevadas taxas de juro (taxa de juro média nas novas operações de crédito à habitação chegou quase aos 4% em 2012 e, apesar de ter começado a baixar a partir daí, manteve-se sempre acima dos 2% até 2015), o que retraiu a procura. O número de transações de alojamentos familiares atingiu em 2012 o seu valor mais baixo no período em análise (63 mil habitações) e em 2015 ultrapassava ligeiramente as 100 mil habitações. A forte crise económica que Portugal atravessava, em pleno período de intervenção externa, contribuiu também, largamente, para isso.

Em 2016, o custo do financiamento ficou, em média, pelos 2% e, a partir daí, continuou a baixar progressivamente, como consequência da política de reduzidas taxas de juro por parte do BCE, até a taxa de juro média nas novas operações de crédito à habitação atingir os 0,8%, em 2021. Todos estes anos com baixas taxas de juro contribuíram para o crescimento da procura de habitação e para o aumento do número de transações, que superou a barreira das 160 mil habitações transacionadas em 2021. E quanto maior a procura, maior é o preço.

Instituto +Liberdade

Em defesa da democracia-liberal.

info@maisliberdade.pt
+351 936 626 166

© Copyright 2021-2024 Instituto Mais Liberdade - Todos os direitos reservados

Este website utiliza cookies no seu funcionamento

Estas incluem cookies essenciais ao funcionamento do site, bem como outras que são usadas para finalidades estatísticas anónimas.
Pode escolher que categorias pretende permitir.

Este website utiliza cookies no seu funcionamento

Estas incluem cookies essenciais ao funcionamento do site, bem como outras que são usadas para finalidades estatísticas anónimas.
Pode escolher que categorias pretende permitir.

Your cookie preferences have been saved.