Construção de habitação familiar com queda de quase 90%, desde o início do século

Esta realidade do mercado de habitação é, em boa parte, explicada pela reduzida oferta que existe actualmente. De acordo com um portal especializado no tema (Idealista), apenas em 2022, a oferta de casas à venda em Portugal caiu 19% face ao ano anterior.

O problema que está a montante e que ajuda a explicar a reduzida oferta, é a escassa construção de novas habitações. Na última década houve uma enorme quebra no número de fogos concluídos em construções novas para habitação familiar. Em média, foram construídas cerca de 12 mil novas habitações por ano, entre 2015 e 2021, um número que é 88% inferior ao que se verificava no início do século, entre 2000 e 2004 (média de 104 mil novas habitações construídas anualmente). Para além do fraco crescimento dos rendimentos das famílias, que lhes retirou capacidade para construir, razões estruturais, como os longos e dispendiosos processos burocráticos em torno da construção de nova habitação, a fiscalidade ou a falta de mão-de-obra, são factores apontados para a quebra na construção/oferta.