Relação entre o nº de novas habitações licenciadas, por 1000 habitantes, e o valor mediano das rendas

Auckland e Wellington, a 1.ª e a 3.ª maiores cidades da 🇳🇿 Nova Zelândia, seguiram caminhos diferentes no mercado da habitação — e os resultados também divergiram.

Enquanto Wellington manteve políticas urbanas mais restritivas, Auckland decidiu permitir, a partir de 2016, a construção com maior densidade habitacional, incluindo edifícios mais altos e multifamiliares, facilitando o licenciamento de edifícios multiunidade.

O número de novas habitações aprovadas duplicou nos anos seguintes e, como resultado, as rendas ajustadas à inflação estabilizaram. Atualmente, o valor mediano das rendas em Auckland está apenas cerca de 5% acima de 2016. Já em Wellington, onde essas políticas não foram adotadas, as rendas medianas aumentaram cerca de 25% no mesmo período.

O contraste entre as duas cidades neozelandesas mostra, de forma clara, como a liberalização da construção e o aumento da oferta habitacional podem conter a escalada dos preços e melhorar a acessibilidade à habitação.